Einfamilienhaus mit Baugrundstück und Grünland



Sonstige Kosten
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
schaller@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1126535
352063-DE
352063
352063
Einfamilienhaus mit Baugrundstück und Grünland
Haus in 91247 Vorra
Makler ms4286, Objektkennung IF1126535

Kaufpreis 419.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1953
Wohnfläche 125,00m²
Grundstück 5.175,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage


Die Gemeinde Vorra mit ca. 2000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land ist eingerahmt von waldreichen Berghängen, mitten im grünen Tal der Pegnitz und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Wandern, Fahrradfahren, Schwimmen, Kanufahren, Klettern oder einfach nur die Biergärten genießen.



Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind mit Bus und Bahn schnell erreichbar.


Ein kleiner Lebensmittelladen, Bäcker und Metzger sowie ein Allgemeinarzt sind in laufweiter Nähe.

Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus sind in weniger als 9 km erreichbar.



Vorra liegt an der Bundesstraße 14 und die nächste Autobahn A9 ist 15km entfernt.

Der Bahnhof Vorra liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Cheb.




Objekt


Zum Verkauf steht ein freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus in Vorra a. d. Pegnitz auf einem großem Grundstück mit Baufläche und Wirtschaftsfläche.



Einfamilienhaus



- Wohnfläche EG/1.OG ca. 125 m²

- Baujahr 1953

- Massivbauweise

- Anbau 1962 von Garage mit großer Einfahrt und großer überdachte Terrasse ca. 35 m²



Teilrenovierung 2004 und 2018

- neues Dach, Frankfurter Pfannen und Dämmung 2004

- neue Fenster Holz-Alu 2004

- Einbau eines Holzofen 2016

- neues Bad 2018

- Keller komplett gefliest 2021



- unter dem gelegten Laminat verfügt das Obergeschoss über geschliffene und versiegelte Echtholzdielen.





Grundstück



- Grundstücksfläche gesamt 5.175 m²

- Grundstück ca. 1.250 m² davon Baugrundstück ca. 800 m²

(HAUS UND BAUGRUNDSTÜCK WIRD NUR KOMPLETT VERÄUSSERT)

- Wirtschaftsfläche ca. 3.925 m²





Das Grundstück liegt neben den Bahngleisen, durch einen tieferliegenden Bahndamm ist das Grundstück sehr gut abgeschirmt (siehe Lageplan).




Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Anne Weber schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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